第二个特点，当前中国经济形势的特点，要从两个防止转向新的两个防止，从去年下半年到现在，宏观调控的主要的目标是两防止，防止经济过热等于，防止通货膨胀，那么今年第一季度，GDP的增幅大概是10.5左右，经济增长大概是9.7左右，经济过热目前基本释放了，所以目前没有必要防止经济过热。现在提出新的两防，第一，防止通货膨胀的新的高起，第二，防止失业现象恶化。所以从防止经济过热、防止通货膨胀，应该转向防止通货膨胀即防止失业现象的恶化。

　　第三个经济运行的特点，经济运行的三辆马车，消费快速、投资稳定和外贸。消费增长的快速，今年5月份，经济增长的三个动力当中，消费的增长功率率最大的，城乡居民的收入增长也接近10%，今年1到4月份，居民消费的增长是非常客观的，投资增长的速度也还可以，是比较稳定的，在20%左右的速度，但是新开工项目的投资额，所以后续的投资是稳中略有下降。第三个就是外贸，外贸情况不妙，尤其是纺织行业的不妙。1到5月份，增长了26%，但是外贸的效率，由于原材料涨价，由于人力成本的加大，使得在经济增长动力中，消费的动力是最前进的，外贸的推动作用在第一季度的经济增长是负的。

　　那么经济运行的第四个特点，财政可能有赤字，我想提醒大家的是，从去年下半年到现在，货币政策仍然是打左灯向右转，1到5月份，接近06年、07年、08年，仍然增长比较快的。就信贷来说，1到5月份信贷的增量是2.2万亿，去年是3.63万亿，今年全年信贷增量到最后是4.2到4.3万亿，甚至更多。这就给了我们一个启示，从货币增速，以及到信贷回放来讲，货币政策不是相当宽松的，也是比较宽松的，1到5月份信贷的紧缩力度是不够的，是不充分的。财政政策在目前是比较紧的，政府预算开支，以及对石油、石化、电力行业的补贴比较多，但是随着原油价格不断上涨，随着地震灾后重建的压力，财政增加收入的困难很大，增加支出的压力很现实。因此，今年全年的财政支出这块比较积极，而收入这块比较难。去年财政赢余占GDP的0.7%，就是说需要进一步的紧缩货币政策。第五个特点，宏观经济的第五个特点是要放油价，稳电价，补粮价。为什么我们说对通货膨胀主要集中在放油价，控电价，稳粮价呢?不要盲目地把中国的人均收入和外国人的人均收入比。而且现有关一些同志说，因为中国的人去收入低，所以我们成品油的价格要低。油价是补不住的，因为仅仅1到4月份，财政对于石油、石化和电力行业的补贴，支出的水平就将近2000亿人民币。稳电价的原因，是因为今年电价基本平衡，此外供电企业，在电力销售企业和电网方面，企业的利润可以进一步压缩。补粮价，因为中国的粮价，像大米、小麦这些价格要比国际市场上低很多，在座的各位，我们在食品开支方面的幸福生活都建立我们对农民的无情的剥削的基础上。中国的粮价，人多地少，这是荒唐笑话的，所以逐步的放开油价，稳定电价，补贴粮价，不仅中国应该这么做，世界上的发达国家都是这么做的。

　　第六点，我们需要做的是管资本，稳汇率。稳汇率的原因，从去年第10月份，人民币的汇率有一些偏快，这个导致了外贸行业的不景气。因此，在目前国际金融趋势不明确的情况下，人民兑美元应该稳定下来。

　　第三个就是负资产价格。就是对于房地产价格，要有一个促使这些价格相对走向平稳。房价的过于猛烈的调整，也会带来一些负面的影响。房地产行业要挟了中国经济，反过来说，房地产价格再度调整，调到天上去，对金融行业也没有什么影响，这样的言论是不太好的。

　　第七个特点，就是说对房地产，我觉得要进入一个什么阶段呢?就是销售仍然观望。从家用的空调，家用的洗衣机，以及住宅电梯的1到5月份的销售量来讲，今年的销售量是去年的大约30%到50%。今年全年GDP增长是10.3%，明年有可能下滑。因此明年房地产的销售情况，有可能销售增加5%，但是销售率还不如今年70%。我并没有说市场需求是不真实的，只是处于观望的。第三个就是行业洗牌，怎么去应对房地产行业的态势?我有四点向大家介绍一下，第一点就是09年的情况，看起来比08年的情况更严峻，所以应该做好一个准备，并不是说08年是市场最糟糕的情况，09年从经济的走势来看，09年比08年更糟糕。

　　第二点建议，针对第二套房子的放贷，应该放宽，对于需求方的资金扶持，目前20%的需求是来自于改善居住，30%市场的需求是新建的家庭。在第一套房子基础上进一步购置改善，那么应该和投机性的放贷区别开来，保证这部分的住房资金能够落实到位。如果把二套放贷和多套放贷，都看成是投机性的行为，这对市场的杀伤力是巨大的。

　　第三点，对房地产市场的贷款应该放宽，既然开发商在国内上市，你不允许开发商骗中国人，你总允许开发商骗老外吧，所以第三点，对开发商的融资，不应该全方位的申请，如果对开发商的融资全方位的申请，不放开债权融资，不放开境外的上市渠道，那么这个对房地产市场是不利的。由于双方的资金供给都涉及了，这才导致市场的不稳定。

　　所以从各个国家的经验来看，定向的下跌都取决于行业的下跌，就是希望地方政府能够出让土地价格，调整土地出让价格，使土地出让价格不要出现06年、07年那种情况。