新浪?民生银行2007中国地产创新峰会17日开幕，地产界、经济界、金融界、学术界最具影响力的重要人物集聚一堂，共同探讨中国地产业走势，以“多维视角下的地产观察”透析新一年中国房地产创新发展新路径。“新浪房产年度地产领袖人物排行”、“新浪房产年度最具影响力大盘”等诸多年度大奖火热出炉。

　　主持人：作为中国城市建设的重要组成部分，房地产开发与运营本身也肩负这一定的社会责任，无论是建设和谐社会还是建设产品，都与房地产相关，现在有请前国资委研究中心宏观战略部部长赵晓，赵晓先生是前国资委研究中心宏观战略部部长，北京科技大学经济管理学院教授、博士生导师，发言的题目是《好的建设与中国房地产伦理》。

　　赵晓：今天讲的话题，刚才主持人说他没有听过，不言而喻，的的确确，因为这是本人新提出来的一个题目。为什么会提出这个题目呢，先简单交代一下，首先是跟政府的一个倡导有关系，过去我们是特别重视经济增长的速度，但是过去几年政府已经逐渐在态度，已经从强调GDP的增长转向强调科学发展观，从强调经济发展速度要快，在转向强调要好，我们看这两年，尤其是去年中央经济工作会议已经很明确地提到，说我们的发展应该是又好又快地发展，这跟我们过去的提法有很大的差异，过去很少提好，也没有把好提到快的前头，但是我们现在开始提出又好、又快的发展。所以应该说我们在发展的观念上，已经有了很大的变化，但是怎么来理解好的发展，至少在房地产这个领域，我个人认为可以相应地提出一个好的建设的主题，这是我要思考的话题的第一个背景。

　　第二个背景跟我被人的研究有点关系，2002年的时候我曾经去过美国进行考察，当时我带着一个任务，是政府交给我的任务，是研究和比较中国的市场经济和美国的市场经济的差异，然后再反思我们国家的经济改革的切线，对我们国家的经济转型提出新的建议，在美国就到处逛、看，最后我发现沿着我想象的中美的差异，比如说金融市场、政治制度、科技发展程度，所有这些差异并没有什么了不起的，只有量的差异，而没有质的差异，中国的市场经济和美国市场经济最大的不同在于市场伦理方面，在美国一个直观的印象就是到处是教堂，我们知道中国最多的是澡堂，教堂和澡堂一个是形而上一个是形而下，我因此写了一篇文章《有教堂的市场经济与无教堂的市场经济》，这篇文章是中国经济学启蒙、改革开放20年来中国经济学第一次从市场伦理的角度来回顾和反思我们国家市场经济转型或者说市场化改革切线的第一篇文章，这篇文章促使我进入到了一个新的领域，也就是经济伦理的领域、市场伦理的领域、财富市场的领域，这也是我个人的研究方向。我对房地产市场的关注最初是从宏观经济的角度来关注的，特别关注怎么利用房地产来拉动宏观经济的增长，经济过热时怎么样通过对房地产的调控达到宏观调控，去年我们更多地关注了房地产发展的游戏规则，公共制度、公共政策这些方面，而我现在个人觉得有一个非常重要的话题，在房地产从2001年到现在，如火如荼地发展了这么好几年之后，仍然没有人提到，或者极少人提到，但是我认为可以成为将来我们重要探讨的问题，就是建设的伦理。从政府现在正在提倡的好的发展的思路，从我个人的研究背景，两者的结合，就有了今天的话题，就是好的建设与中国房地产伦理的话题，我希望以此作为抛砖引玉，让房地产界的各位朋友、专家、老板、政府部门的官员我们一起来思考这个问题。

　　前面我们讲了好的发展里面由于有一个重要的内容，就是好的建设。什么叫做好的建设呢，怎么样来思考好的建设呢，我们可以下一些定义，但是在今天的讨论中先不下定义，先谈到一个例子。在座不少朋友都去过瑞士，所有去过瑞士的人都会很喜欢瑞士，因为中国人所说的天人合一的环境，你在瑞士可以看到，中国人梦想的世外桃源，大概也只可以在瑞士看到，瑞士的建筑、山山水水都很漂亮，全世界很多的国际机构都愿意把总部放在瑞士，很多人也喜欢去瑞士玩，全世界有40%的存款都在瑞士，其实只是一个只有700多万人的小国家，但是他们树立了一个全世界好的建设的标本，好的发展的标本，但是我去瑞士的时候，我就在想，难道说瑞士的条件就真正是得天独厚吗，瑞士为什么有这么好的条件、建筑和发展状态呢，是不是因为山山水水得天独厚，我思考的结果是相反的，不是。我们黄河流域曾经就是非常美的，繁育了中华的古老文明，但是很不幸我们把它破坏了，特别是安史之乱之后，黄河流域毁坏很大。索性我们还有长江，建国前长江是一条非常清澈的河流，但是现在长江正在变成第二条黄河，我们有一些特别漂亮的沿海城市，比如说三亚，三亚是我们国家唯一一个热带的沿海城市，我看三亚的自然风光、自然条件瑞士很少有地方能够比的，其实我们国家的江南，包括广西也包括刚才讲的三亚，我发现三亚的自然环境已经在严重地被破坏，特别是过年前和过年后的几天，很多人在在沙滩上放烟火，我在想中国人会不会把大海也破坏掉，不是我们没有一些得天独厚的条件，但是我们都把它破坏了，现在我们又开始跑到大海边破坏，当然中间可能有很多的原因，比如说制度方面的原因，这是很重要的，产权保护方面的原因，这是我们将来要着力去做的方向。（时间：2007-4-24）